Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписки из ЕГРН: какие они бывают, чем отличаются и сколько стоят». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура оформления недвижимости в собственность также регламентируется отдельными положениями Гражданского кодекса РФ. Регистрация права собственности на квартиру происходит в МФЦ или отделении Росреестра. Также есть возможность оформить имущество онлайн через портал госуслуги.
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и перепланировка.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2. 5. 1. 4 Приложения 2 Постановления 508 Правительства Москвы согласовывается перепланировка, согласованная органом, запрашивающим правоустанавливающий документ. Выписка этих документов производится из Единого государственного реестра юридических лиц. Они также принимают старое свидетельство о собственности (либо незамедлительную копию, либо заверенную копию с оригиналом свидетельства о собственности). Если ни то, ни другое не представлено, они подадут заявление и получат выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но на это потребуется время.
Для новостроек, права на которые еще не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, разрешение на перепланировку можно получить, представив другие документы.
- Акт приемки. Он должен содержать пункт о том, что все финансовые обязательства собственника выполнены подрядчиком. Если такого пункта нет, необходимо получить сертификат от производителя.
- DDE (оригинал или копия). Он должен быть предусмотрен в контракте подрядчика на реконструкцию. Если такого пункта нет, необходимо получить справку от подрядчика о том, что он не против переоборудования в квартире.
После перепланировки необходимо внести изменения в единый государственный реестр недвижимости. Это делается на основании технического проекта, составленного собственником жилья. К техническому проекту также добавляются материалы, связанные с утверждением перепланировки.
Образцы Свидетельств о праве собственности, выданных в разные годы, в разных субъектах РФ:
(по договору купли-продажи квартир).
(в соответствии с лицензией на эксплуатацию нового здания)
(по договору дарения доли жилого дома)
(по договору купли/продажи квартиры)
(на основании судебного решения, совместная собственность, часть права)
(по договору купли/продажи квартиры)
(по договору приватизации — передача)
В случае совместной собственности регистрация также производится на обратной стороне титула. Более подробную информацию об этом см. в разделе Глоссарий «Типы собственности на квартиры».
С января 2015 года (по приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 декабря 2013 года) введена новая форма свидетельства о государственной регистрации права собственности — не на цветной защищенной бумаге (как представлен образец выше), а на белой бумаге формата А4 с подписью регистратора и печатью Федеральной регистрационной службы.
Новое свидетельство о государственной регистрации содержит те же сведения из единого государственного реестра прав, что и старый документ о собственности (и даже больше). Если вся необходимая информация не помещается на листе, допускается составление нового свидетельства.
Прекращение использования типа водяного знака, видимо, связано с тем, что само свидетельство о праве собственности является просто подтверждением права собственности (аналогично выписке из единого государственного реестра корпораций/ЕГРН).
Все ранее выданные свидетельства о праве собственности (на цветной бумаге с водяными знаками) также действительны, и срок их действия не ограничен. Нет необходимости заменять старые свидетельства о праве собственности на новые.
Какие бывают выписки и что в них содержится
Что нужно узнать о недвижимости, обычно зависит от конкретной ситуации. Планируя покупку в новостройке, полезно получить сведения не только о собственнике, но и о характеристиках квартиры. А если покупать квартиру на вторичном рынке, не лишним будет поинтересоваться предыдущими владельцами. И для каждой из этих задач нужна своя выписка.
Поскольку предоставление такого документа — услуга платная (за редкими исключениями), важно разобраться в существующих вариантах, чтобы сразу выбрать правильный.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
В этом документе больше всего информации. Для покупателей квартир в новостройках эта выписка — самая универсальная. Её полезно использовать, если вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи.
Сбор необходимых документов
Для оформления свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость в 2023 году необходимо собрать определенный набор документов. Один из самых важных документов — это выписка из ЕГРП, которая подтверждает наличие права собственности на квартиру или другой объект недвижимости. Также необходимо иметь справку о местоположении квартиры, чтобы подтвердить ее фактическое нахождение по указанному адресу.
Если в квартире производилась перепланировка, то необходимо предоставить соответствующие документы, которые подтверждают ее законность и соответствие требованиям законодательства. Вопросы о перепланировке могут возникнуть при проверке документов Росреестра, поэтому следует быть внимательным при ее оформлении.
Часто задаваемые вопросы о регистрации права на квартиру связаны с тем, какие документы нужно собрать и как долго их оформляют. Для подачи заявления на регистрацию права на недвижимость на портале государственных услуг достаточно нескольких минут, а на получение свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость может уйти до 30 дней.
Оформление регистрации права на недвижимость в 2023 году происходит через Росреестр и государственный портал услуг. Важно понимать какой документ имеет какое значение и подтверждает какой факт. Например, для того чтобы оспорить право на недвижимость, необходимо иметь документальные подтверждения на его несуществование. Поэтому, правильно оформляем документы и выписки, чтобы не возникало затруднительных ситуаций при регистрации.
- Выписка из ЕГРП о квартире
- Справка о местоположении квартиры
- Документы на перепланировку (при наличии)
- Заявление на право собственности на недвижимость
Почему выписка ЕГРН так важна?
Для понимания ценности выписки из ЕГРН, обратимся к истории:
- До 1998 года право собственности на недвижимость регистрировалось в БТИ и при этом требовалось обязательное нотариальное заверение. После регистрации правообладатель получал правоудостоверяющий документ – Свидетельство о государственной регистрации.
- В 1999 году нотариальное заверение права собственности упразднили, а сделки с недвижимостью стали регистрироваться в Росреестре.
- В 2016 году была прекращена выдача Свидетельств на право собственности. С этого момента единственным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Где регистрируется товарный знак
Регистрацией товарных знаков занимается государственный орган «Роспатент».
Компания, которая защитила свой бренд, получает свидетельство и попадает в открытую базу ФИПС (Федерального института промышленной собственности). Это подтверждает, что конкуренты не смогут использовать такую же или похожую символику для привлечения клиентов.
Товарные знаки регистрируют в определенных классах МКТУ. Это гарантирует, что конкуренты даже из других городов и регионов не смогут использовать такие же или похожие элементы брендинга. Если компания работает в другой сфере — защита не работает.
Это значит, что два зоомагазина не могут иметь название «Белочка», но кондитерская фабрика спокойно зарегистрирует это же название для конфет.
Преимущества регистрации товарного знака с патентным поверенным
Патентные поверенные — это специалисты по регистрации и защите интеллектуальной собственности.
Патентные поверенные хорошо знают, как работают специалисты Роспатента. Они заранее смогут сказать, какой знак может быть противопоставлен вашей заявке и что написать в описании, чтобы заявку одобрили. Предупредят о необходимости полностью или частично изменить логотип, название, если видят, что заявку с большой вероятностью отклонят.
- даем гарантии: вы получите зарегистрированный товарный знак, а в случае отказа мы вернем стоимость услуг или подадим новую заявку на регистрацию без доплат;
- если обозначение неохраноспособно или не уникально, мы доработаем его. Эта услуга уже включена в стоимость;
- фиксированная стоимость услуг в договоре.
Как получить электронную выписку ЕГРЮЛ
Каждый коммерсант имеет основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, сокращенно ОГРНИП. Данный номер присваивают ему в момент государственной регистрации. ОГРНИП был введен в нашем государстве еще в начале 2000-х годов. И до 2022 года каждому частному предпринимателю выдавали свидетельство ОГРНИП.
- заявление на государственную регистрацию юридического лица и присвоение ОГРН, заполняемое по установленной форме (образец можно получить в налоговой инспекции при обращении);
- паспорт, подтверждающий личность собственника организации или уполномоченного представителя;
- протокол общего собрания участников или решение единственного учредителя;
- устав организации;
- квитанция об оплате госпошлины.
Например, запрос свежей выписки из ЕГРИП (единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей) – это обязательное условие в ходе проверки контрагента. Получение актуальных сведений из реестра позволяет убедиться, что предъявленное партнёром по сделке свидетельство ИП является действующим.
Вместо свидетельства о госрегистрации юрлица и ИП получают Лист записи
С 1 января 2017 года при регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей вместо свидетельства о госрегистрации выдается «Лист записи» нужного реестра – ЕРГЮЛ или ЕГРИП, напомнили в УФНС по Сахалинской области.
Лист записи теперь – документ, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе российской организации по месту ее нахождения и свидетельство о постановке на учет физлица в налоговом органе сохранились, их пока никто не отменял. Но вот печатают их теперь не на специальных бланках, а на обычных листах формата А4.
Для юридических лиц, документы на регистрацию которых поданы после 1 января 2017 года, в случае принятия положительного решения о регистрации, налоговая служба выдает:
— один экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа;
‑ свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения на листе А4.
Для ИП, документы на регистрацию которых поданы после 1 января 2017 года, в случае принятия положительного решения о регистрации, налоговая служба выдает:
‑ свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на листе А4.
Вам надо по-другому работать с наличкой. Кого прижмут налоговики и банки? Забирайте запись, пожалуй, лучшего вебинара «Клерка»: «Как будут контролировать наличку по 115-ФЗ».
В России выделят 3 млд рублей на помощь малообеспеченным семьям
Премьер-министр Михаил Мишустин в ходе видеоконференции с вице-премьерами заявил, что правительство РФ в 2023 году выделит 3,3 млрд рублей на детские пособия для малообеспеченных семей.
«Мы уделяем особое внимание семьям с малыми доходами. По распоряжению президента, на каждого ребенка в возрасте от 3 до 7 лет, воспитываемого в малообеспеченной семье, назначаются пособия, выплачиваемые каждый месяц. Для этого дополнительно направим регионам страны более 3,3 миллиарда рублей», – заявил премьер-министр.
Мишустин заявил, что власти создают комплексную систему помощи по всей стране, которой могут воспользоваться матери, ожидающие ребенка, и родители с детьми любой возрастной группы. Кроме того, с начала следующего года правительство введет единое пособие, объединяющее все существующие выплаты для беременных женщин и детей.
Какие документы выдают после регистрации
Налоговая инспекция обязана рассмотреть заявление по форме Р11001 и все приложения к нему за три рабочих дня, не считая даты получения. При успешном прохождении проверки заявитель получит на свой электронный адрес лист выписки из ЕГРЮЛ и скан устава с отметкой о регистрации.
Если необходима бумажная версия документа, необходимо сделать отметку об этом на 2 странице листа И заявления. Тогда её выдадут в самой ИФНС (МФЦ) или отправят по почте.
При отказе в регистрации по тем же адресам придёт уведомление с объяснением его причины. Заявитель должен исправить ошибки и отправить пакет документов. Если успеть это сделать в течение 3 месяцев, ещё раз пошлину платить не придётся.
Реквизиты и их применение
Без свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя нельзя заниматься предпринимательством, это карается законом РФ путем наложения штрафов. Документ могут запросить и контрагенты, которым нужно проверять факт регистрации бизнесмена и надежность будущей сделки. Нужен он и самому физлицу, ведь в нем содержатся все важные реквизиты, которые могут понадобиться в процессе предпринимательской деятельности:
- ФИО субъекта предпринимательства;
- дата внесения сведений в реестр;
- серийный номер бланка;
- название органа, который осуществлял процедуру;
- регистрационный номер (ОГРНИП), под которым можно найти все первоначальные сведения об ИП и внесенные в реестр изменения.
Если взять тот же счет-фактуру, то согласно НК РФ, предприниматель обязан указать в нем реквизиты свидетельства о государственной регистрации ИП. Подписать простой договор между партнерами без таких реквизитов также невозможно.
Свидетельство Огрн С 2021 Года Не Выдается
Необходимо отметить, что Лист записи по новым утвержденным Приказом формам Р и Р существенным изменениям не подвергнется, будут лишь исключены поля для проставления печатей. Кроме того, какого-либо специального защитного бланка для Листа записи не предусматривается.
Время оказания услуг осталось неизменным, если сравнивать его с продолжительностью прежней процедуры регистрации. Размер государственной пошлины за внесение данных в реестр для физических и для юридических лиц остался таким же, как и при получении свидетельства на недвижимость. В принципе, давно необходимое нововведение, так как все эти бумажки и подтверждения можно получить из всевозможных официальных электронных сервисов, которые принадлежат налоговикам. Например, какой смысл предоставлять куда-либо скан свидетельства о постановке на учет, если:.
Одним из них и является ОГРН — основной государственный регистрационный номер. Именно в нем указана такая информация, как тип организации, год и место ее создания, код подразделения привязанной к ней налоговой инспекции, номер решения об организации данного предприятия. Свидетельство ГРН или лист о внесении записей в ЕГРЮЛ необходим для того, чтобы уточнить все дополнения и изменения, внесенные в период деятельности компании.
Ставшие уже привычными — желтенькие, на официальных бланках, — свидетельства о государственной регистрации ЮЛ и ИП налоговая служба больше не выдает. Эти два документа отменили совсем. Откуда появилась такая информация? Полный текст Приказа можно найти на официальном портале правовой информации.
Электронная регистрация ООО. Регистрация ООО с иностранным учредителем. Регистрация ИП. Регистрация ИП в Москве под ключ. Электронная регистрация ИП. Регистрация ИП по доверенности. Регистрация обособленного подразделения. Внесение изменений в учредительные документы. Ввод нового участника в ООО. Выход учредителя из состава ООО. Смена учредителей в ООО.
Согласование всех деталей и подготовка документов занимает один день, и уже на следующий день после предоставления данных вы со специалистом компании БУХпрофи встречаетесь в налоговой, где подписываете все требуемые документы, и совместно подаете их на регистрацию. Оплата госпошлины осуществляется нашим специалистом в терминале налоговой, нет необходимости заранее оплачивать в сбербанке.
3 ст. 11 ФЗ № 129, согласно которому налоговый орган не позднее следующего за днем принятия положительного решения о регистрации организации дня обязан выдать данный документ представителю компании на руки или направить иным способом, который указан в заявлении, подаваемом при регистрации.В том случае, если документы на регистрацию подаются в электронном виде, заявителю автоматически отправляется лист записи ЕГРЮЛ только в форме электронного документа.
Об этом «Российской газете» глава Роструда Всеволод Вуколов. Уже сейчас многие документы переводят в онлайн. Например, ИНН. Теперь в налоговой можно получить вот такую бумагу формата А-4, вместо вот такой, гербовой.
Идентификация юридических лиц в РФ осуществляется при помощи специального номера. У каждой организации имеется уникальный код, занесенный в госреестр. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Электронный документооборот существенно упрощает жизнь и ФНС, и предпринимателям, сокращая сроки получения необходимых документов. Свидетельство о регистрации в качестве ИП и лист записи ЕГРИП имеют одинаковую юридическую силу. В обоих документах содержится вся необходимая информация для подтверждения статуса ИП. Единственное отличие — их внешний вид: они делаются на разных бланках. Но какая разница, как выглядит документ и какое у него наименование, если он выполняет свою функцию?
В этой статье мы постарались ответить на типичные вопросы, которые возникают у многих владельцев собственного бизнеса, как начинающих, так и опытных. Надеемся, что после прочтения у вас не возникнет ни малейших трудностей с регистрацией ИП.