Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разгромить ЖКХ в судебном споре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во встречном документе обязательно выдвигаются самостоятельные требования. В отзыве (возражениях) таких треборваний нет, даются только комментарии по предмету спора, доказательства правоты ответчика, но отдельных требований — нет.
Как оспорить долги по коммунальным платежам
Тщательно изучив приказ о погашении задолженности из суда, гражданин может либо признать долг и погасить его добровольно, либо не признать — и попытаться решение суда оспорить. Оспаривание предполагает предоставление необходимых подтверждающих документов, включая квитанции по оплате коммунальных услуг или доказательство предоставления услуг не в полной мере и несоответствующего качества (либо непредставление их вообще).
На этом этапе снова возможна вилка:
- суд принимает доказательства, и сторона обвинения снимает свои требования;
- стороны не приходят к согласию, и начинается полномасштабное судебное разбирательство при участии всех заинтересованных лиц и организаций.
Почему предприниматели обращаются за помощью?
Предприниматели, которым известно, что встречные исковые заявления возвращают в три раза чаще, чем первоначальные, и что судебная практика настолько противоречива, что не позволяет предсказать реакцию суда на встречные требования, – сразу обращаются за помощью в составлении встречного иска к арбитражному адвокату.
Действительно, суды часто возвращают встречные заявления с пространными формулировками, например: «отсутствуют условия, предусмотренные ч. 3 ст. 132 АПК РФ», не аргументируя такой вывод.
Противоречия судебной практики встречаются повсеместно. Например, суды неоднозначно трактуют критерий однородности требований. Одни суды возвращают встречный иск, если истец требует взыскать долг и проценты по договору, а ответчик во встречном иске – убытки (определение ВС РФ от 09.01.2017 № 305-ЭС16-17669). Другие допускают возможность зачёта любых денежных требований, вытекающих из одного договора (постановление 17-ААС от 18.01.2017 по делу № А60-25444/2016).
Поэтому адвокат помогает предпринимателю правильно составить встречный иск, подробно обосновывая реализацию условий подачи и подкрепляя свою позицию положительной актуальной судебной практикой.
Рассматривая особенности действующего законодательство, отдельное внимание стоит обратить на то, что даже при наличии соответствующих полномочий председатель ТСЖ не имеет права подавать исковое заявление, если у него на это не будет соответствующего поручения со стороны управляющих лиц, так как в Жилищном Кодексе присутствуют определенные ограничения для председателей правления, которые позволяют им действовать только на основе поручений управляющих органов.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Гражданско-процессуального кодекса судья просто возвращает заявление в том случае, если его составлением занималось не уполномоченное на то лицо.
Статья 135. Возвращение искового заявления
Также в соответствии с этим нормативным актом иск может быть возвращен в том случае, если по этому предмету и между этими лицами ведется рассмотрение искового дела.
Подавая заявление, нужно обращать отдельное внимание на то, какие именно ваши права были нарушены, и что в соответствии с этим можно потребовать от своего оппонента. Также стоит отметить, что по всем заявленным требованиям нужно указывать ссылки на различные нормы действующего законодательства, которые подтверждают обоснованность заявленных требований.
Мировое соглашение по встречному иску подтверждает, что стороны – участники судебного процесса — достигли компромисса и прекращают разбирательство в суде.
Описательно-мотивировочная часть
Начать описание сложившейся к настоящему моменту времени ситуации следует с того, чтобы указать, что настоящий иск является встречным, так как в отношении истца уже рассматривается гражданское делу, по которому он выступает ответчиком. Кратко, но ёмко, даём правовую оценку изначальным исковым требованиям, объясняем, почему мы с ними не согласны, что стало причиной для предъявления встречного иска.
Гражданский процессуальный кодекс не обязывает участников судебного процесса использовать в своём тексте ссылки на нормы действующего законодательства, тем не менее любой юридически грамотный текст должен их содержать. Ссылаясь на законы, учётную документацию и иные обстоятельства гражданин сможет более ясно и полно донести свою позицию до ответчика и, что самое главное, до суда.
Если речь идёт об арбитражном процессе, то здесь без ссылок на нормы права обойтись не выйдет. Подразумевается, что все участники спора, подсудного арбитражному суду, должны иметь высшее юридическое образование или учёную степень по юриспруденции.
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДАЁТ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК?
Компания, на которую подали в суд, может предъявить встречный иск, если руководство считает, что есть основания требовать с истца возврата долга по договору (денег или имущества), выполнения работ, устранения недостатков, компенсации ущерба, упущенной выгоды, выплаты неустойки, штрафных процентов по закону или договору и т. д.
Составление встречного искового заявления в арбитражный суд позволяет сэкономить процессуальные средства, а также исключает возможность вынесения судом противоречивых решений по делу.
В отличие от заявленных возражений на иск, когда суд не обязан давать ответ по существу таких возражений, в случае со встречным иском суд обязан принять и обосновать решение по каждому требованию, которые вы заявили.
Когда подается исковое заявление на управляющую компанию
Основанием предъявить иск в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств. Когда такое обязательство предусмотрено законами и соглашением с собственником. Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.
В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора. Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска. В первую очередь в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера — исковое заявление о защите прав потребителя).
Встречное исковое заявление является документом, подаваемым от имени ответчика. Цель такого иска — это предъявление истцу встречных претензий по иску. Правила подачи ответного иска граждане могут найти в нормах статей 137 и 138 ГПК РФ.
Подать встречное исковое требование ответчик вправе в судебные органы по месту рассмотрения первоначального иска.
По итогам рассмотрения предъявленного встречного иска суд может принять его или вынести определение об отказе в принятии. В таком определении судебные органы фиксируют также прописанные в российском законодательстве основания отказа.
Основания для обращения
Перед обращением в организации, занимающиеся рассмотрением подобных вопросов, следует выяснить, является достаточно ли оснований для привлечения управляющей компании к ответственности. Причинами обращения в контролирующие органы могут быть:
- Неисполнение обязанностей, указанных в договоре;
- Мошенничество;
- Организация незаконного сбора материальных средств;
- Распоряжение имеющимися средствами ненадлежащим образом;
- Бездействие, повлекшее за собой опасность для граждан, проживающих в доме;
- Игнорирование обращений;
- Неисполнение предписаний, предъявленных контролирующими органами.
Данный список включает в себя только основные причины, на основании которых можно подать в суд на управляющую компанию.
Основания подать исковое заявление на УК
Поводами для инициирования судебного разбирательства могут являться:
- — Неисполнение управляющей организацией обязанностей, установленных договором с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;
- — Отсутствие предоставления или предоставление не в полном объеме коммунальных услуг;
- — Нарушение прав жильцов в процессе работы УК;
- — Причинение вреда здоровью или имуществу жителей.
Одними из самых распространенных случаев, в которых собственники пытаются подать в судебные инстанции, являются:
- Протекающая крыша. Из-за несвоевременного ремонта кровли в случае выпадения осадков страдают обитатели самых высоких этажей высотных домов. Как следствие, наносится непоправимый вред имуществу, находящемуся в квартире, а также здоровью граждан.
- Сырые и затопленные подвалы. Жильцы первых этажей страдают от сырости, которая возникает вследствие отсутствия должного ухода за техническими помещениями, находящимися ниже уровня земли.
- Некачественная и (или) несвоевременная уборка подъездов и придомовой территории.
- Несоблюдение условий договора и требований нормативных актов при оказании коммунальных услуг (отсутствие горячей воды, низкая температура в квартирах).
- Необоснованно завышенная вследствие неправильного расчета сумма коммунальных платежей.
Обращение в судебные инстанции является самым последним выходом из ситуации, который обычно используется, когда исчерпаны все досудебные пути урегулирования спора с управляющей организацией. Таким образом, ключевым основанием для того, чтобы подать иск, выступает отсутствие возможности урегулировать конфликт или призвать к выполнению условий договора любым другим способом.
Перед тем, как принять решение подавать в суд на УК, стоит попробовать подать жалобу в другие органы государственной власти. Добиться правоты в споре с управляющей компанией могут помочь:
- — Государственная жилищная инспекция;
- — Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
- — Прокуратура.
Выиграть суд с Управляющей компанией будет не просто поэтому лучше запастись услугами хорошего адвоката.
Предъявление встречного иска
Предъявляется встречный иск по общим правилам предъявления иска, закрепленным в ГПК РФ. Это означает, что встречное исковое заявление составляется в соответствии с общими требованиями к его составлению, по общим правилам уплачивается государственная пошлина. При несоответствии встречного иска требованиям закона, он так же как и первоначальный иск оставляется судом без движения. При не устранении недостатков встречного заявления в срок установленный судом, встречное исковое заявление возвращается судом.
Если первоначальный иск был заявлен несколькими истцами к одному ответчику, последний вправе предъявить встречный иск к одному из первоначальных истцов или ко всем истцам. Если иск был заявлен несколькими истцами к нескольким ответчика, встречный иск может быть предъявлен всеми ответчиками, некоторыми из них или одним ответчиком.
Подсудность встречного иска
Встречный иск подается ответчиком в суд по месту рассмотрения основного иска, несмотря на то, что его территориальная подсудность может не совпадать. Изменить эту подсудность соглашением сторон нельзя.
Если первоначальный иск был предъявлен по подсудности мировому судье, а встречные исковые требования подсудны районному суду, то мировой судья выносит определение о передачи гражданского дела на рассмотрение районного суда. Закон не допускает споры о подсудности между мировыми судьями и районным судом. Если мировой судья после предъявления встречного иска, по ошибке направит гражданское дело на рассмотрение районного суда, последний выявив ошибку мирового судьи, обязан сам рассмотреть спор по существу, не возвращая дело мировому судье.
Когда писать исковое заявление
Если вы не получили ответа на свою претензию в течение установленных сроков, то можно смело писать исковое заявление в суд.
Как показывает практика, если не была подана претензия к управляющей компании, то иск оставят без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Также у претензионной работы два существенных плюса:
- Разрешение конфликта без суда. Возможно управляющая компания решила бы конфликт мирно на основании претензии.
- Отсутствие ответа на претензию, как основание для взыскания штрафа. Если управляющая компания оставила вашу жалобу без ответа, то ее обяжут выплатить штраф, если, конечно, требования истца были законными.
Приведем еще один пример коллективного иска к управляющую компанию. Компания обязана содержать общее домовое имущество в чистоте и порядке. Однако после зимы управляющая компания не убирала вовремя снег с крыши и козырьков дома. Собственники жилья объединились и подали сначала жалобу в управляющую компанию, а затем а исковое заявление в суд с требованием убрать снег и привести общедомовую территорию в порядок. Суд полностью удовлетворил требование.
Требования к управляющей компании могут быть совершенно разными: например, принятие соответствующих мер или компенсация. От требований будет зависеть и цена иска, и размер государственной пошлины.
Иск оформляется примерно также, как и претензия: реквизиты документа практически такие же. Также вам нужно будет описать все, что произошло и обосновать свой иск доказательствами.
Согласно статье №131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны:
- Название суда, в который подается иск;
- Имя и реквизиты истцов;
- Имя и реквизиты ответчика (управляющей компании);
- Суть нарушенных прав или интересов и обстоятельств, при которых состоялись нарушения;
- Суть требований с ссылками на законодательные акты;
- Расчеты оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм;
- Приложения к иску с доказательствами;
- Подпись, дата.
Как заявить свои требования в суде
Встречное исковое заявление в гражданском процессе, равно как и в арбитражном, подается ответчиком или его частным поверенным.
Представлять интересы гражданина в суде вправе:
- адвокат, юрист;
- другие лица, имеющие нотариальную доверенность на осуществление действий от ответчика.
Когда можно подавать встречный иск, регламентировано в ст.137 ГПК РФ. Подать заявление возможно на любой стадии разбирательства вплоть до вынесения решения.
Соответствующие обращения подаются:
- На подготовительном этапе к разбирательству. Этот вариант относится к идеальным, поскольку у сторон есть время на сбор доказательств, опровержений.
- При предварительной беседе. Перед началом каждого процесса судья проводит собеседование с каждым из участников, целью которого является досудебный порядок урегулирования разногласий.
- В начале заседания. При подаче обращения обычно заседание переносится на следующий день. Дополнительное время отводится для рассмотрения иска судьей и встречным ответчиком для опровержения.
Существует несколько способов, как подать встречный иск в суд:
- лично в секретариате суда;
- через представителя по доверенности у администратора суда;
- заказным письмом через почту с описью вложения и извещением о вручении.
Как подать исковое заявление в мировой суд
Чтобы ответить на вопрос, как подать встречный иск в мировой суд нужно обратиться к ст.131 ГПК РФ и соблюсти требования.
Обращаться нужно в тот судебный участок, куда адресовалось заявление истца. Также при подаче необходимо учесть подсудность – при сумме иска до 50 тыс. руб., при выдаче судебного приказа, по расторжению брака в случае отсутствия спора о детях, по защите прав потребителей при сумме требований, не превышающую 100 тыс. руб. В мировом суде вершат дела о нелегальном предпринимательстве, а также в уголовной сфере при наказании, не превышающим 3-х лет лишения свободы.
Таким образом, ст.137 гражданского процессуального законодательства регламентирует, может ли ответчик подать встречный иск.
Порядок составления встречного иска в суд
- Связь с первым требованием, которое уже в производстве суда. Порядок составления встречного иска подразумевает соблюдение всех правил и законов. Особое внимание следует уделить, что встречное требование должно быть связано с первым. Если это не доказано, то суд имеет полное право отклонить предложение о принятии решения. Так, например, если к Вам заявлен иск о выселении, но при этом есть все основания разобраться с приобретением права на жилье – смело заявляйте встречный иск о признании права пользования жилым помещением. Удовлетворение вашего требования полностью исключит возможность положительного решения по первоначальному иску.
- Составлять документ нужно в соответствии с требованиями ГПК РФ для подачи иска в суд. Стоит упомянуть, что встречный иск на исковое заявление должен быть составлен по всем правилам (еще подробнее про то, как правильно составить исковое заявление в суд). В нем нужно указать полные имена истца и ответчика, быть сведения о номере гражданского дела, общей стоимости иска, расчет и оплата государственной пошлины и многое другое.
- Взаимные требования друг к другу. Возражение на встречное исковое заявление может быть оправданно при несоблюдении правил его составления или указывания в заявлении заведомо неправильных данных, которые противоречат первому иску, дело которого и рассматривается в суде. Так, если рассматривают иск о взыскании коммунальных услуг, то нет смысла заявлять требование о проведении капитального ремонта со стороны управляющей компании. А вот просительная часть иска о перерасчете размера задолженности в связи с неоказанием отдельных услуг (отсутствие воды, отопления) будет как нельзя в тему.
Основания отказа в принятии встречного иска
Причины отказа в принятии в производство суда встречного иска заключаются в том, что встречный иск не соответствует условиям для его принятия. Что это значит? Давайте разбираться:
- встречное требование не направлено на зачет первоначального требования
- удовлетворение встречного искового заявления не исключает удовлетворение первоначально поданного иска
- между первоначальным и встречным иском отсутствует какая-либо взаимная связь
- встречное исковое заявление составлено с нарушениями норм процессуального законодательства, препятствующим его принятию (например, не подписано лицом, подписано неуполномоченным представителем, иные причины)
Процессуальными кодексами установлены конкретные условия, при наличии которых суд должен принять встречный иск. Если же такие условия отсутствуют, у суда не будет законных оснований для принятия встречного иска и естественно он вынужден будет отказать.