Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему необходим аукцион при банкротстве?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Очень легко найти имущество, выставленное на продажу должником. Для этого управляющий недвижимостью подает заявку на регистрацию в реестре в Росимущество и подтверждает зарегистрированные права на квартиры, комнаты, дома и коммерческую недвижимость. Кроме того, доля в праве собственности (например, ее 1/2 доля в квартире) может быть продана.
Не всегда легко выставить на торги движимое имущество. Покупателей вряд ли заинтересует старая мебель и бытовая техника. В принципе, раздел 2 не распространяется на личные вещи, такие как предметы домашнего обихода и кухонная утварь ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.
По этим причинам существуют продажи:
- Ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.
- Дорогая бытовая техника и гаджеты.
- Производственное, торговое и хозяйственное оборудование (в отношении предпринимателя-должника).
- Антиквариат и предметы старины.
- Другие виды личного имущества, если они имеют значительную стоимость.
Каждый арбитражный управляющий имеет большой опыт в делах о банкротстве. Поэтому мы точно знаем, что является подлинным предметом аукциона, а что — бесполезным или потерянным.
В ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ должник может оставить себе имущество, используемое в предпринимательских целях. Однако стоимость таких вещей и предметов в настоящее время не может превышать 10 000 рублей. Еще несколько лет назад максимальная сумма активов для предпринимательской деятельности составляла 100 долларов, а минимальная — более 1 000 000 рублей, чем могли воспользоваться многие должники. Теперь эта лазейка закрыта.
Аукцион арестованных автомобилей осуществляется строго в порядке, установленном действующим российским законодательством.
|
Этап
|
Описание |
|
Судебный пристав принимает решение о передаче имущества для продажи с торгов |
Решение принимается не ранее 10 и не позднее 20-ти дней после принятия соответствующего постановления. |
|
ФССП передает автомобиль для продажи |
Передача специализированной организации осуществляется по акту-приему передачи |
|
Публикуется информация о проведении торгов |
Сведения о торгах размещают на сайте Росимущества, ФССП, СМИ в течение 10-ти дней с момента подписания акта приема-передачи |
|
Уполномоченное ведомство организует торги |
Первый аукцион проходит в течение 30-ти дней |
|
Определяется победитель |
Выигрывает тот, кто предложит наиболее высокую цену, после чего подписывается протокол |
|
Заключение договора купли-продажи |
Подписание договора купли-продажи допускается по истечению десяти дней после подписания протокола |
Опасно отказываться от своевременной перерегистрации автомобиля на себя, ведь в любой момент имущество продавца могут арестовать и осуществить его продажу на торгах. Тогда, доказывать свое право собственности придется в суде.
Подобный случай произошел в Кировской области. Мочалов купил у Малахова автомобиль в 2016 году, но не переоформил его на себя.
В 2017 году судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на данную машину из-за задолженности по алиментам Малахова, а чуть позже вообще арестовали ее и планировали выполнить продажу на торгах.
Мочалов обратился за защитой своих прав в судебную инстанцию. Он просил отменить арест, так как именно он является собственником авто, а не должник Малахов.
Преимущества и недостатки покупки авто
Потенциальные покупатели также должны знать о некоторых недостатках покупки автомобиля.
Если продажа осуществляется неавторизованным продавцом, существует риск столкнуться с дефектами имеющегося автомобиля. Для контроля над этим автомобиль должен пройти те же испытания.
Существует риск возникновения ряда проблем с документом. Чтобы избежать риска фальсификации документов, рекомендуется нанять опытного юриста.
Еще один важный момент: в течение 10 дней после продажи бывший владелец автомобиля имеет право ссылаться на стоимость сделки и требовать воссоединения автомобиля. В этом случае автомобиль автоматически конфискуется.
Несмотря на вышеперечисленные недостатки, покупка конфискованного автомобиля весьма выгодна. Преимущества покупки конфискованного автомобиля заключаются в нескольких ключевых факторах.
- Кроме того, стоимость автомобиля значительно ниже его рыночной стоимости. Более того, они могут быть еще более занижены.
- После покупки долг перед финансовым учреждением полностью погашается.
- Если покупатель проигрывает аукцион, он получает полный возврат последнего залога в течение трех дней.
- При получении предложения о награде гарантия предоплачивается до покупки транспортного средства.
Как автомобиль попадает к судебным приставам?
Правила, действующие в Российской Федерации, предоставляют судебным исполнителям право конфисковывать и продавать имущество должника. Это делается в соответствии с процедурой, предусмотренной законом. Изъятие и конфискация транспортных средств обязательно измеряются.
Они могут быть произведены на основании судебных решений в рамках гражданского или уголовного судопроизводства, вынесенных в отношении юридических или физических лиц.
Судья, возбудивший исполнительное производство, должен дать должнику пять дней для добровольного погашения финансовых обязательств. По истечении этого срока мировой судья накладывает арест на имущество. Транспортные средства являются одним из первых объектов ареста.
Арест транспортного средства включает в себя полный запрет на регистрацию автомобиля в дорожном движении.
После ареста имущества должнику дается дополнительное время для погашения долга, определенное законом в два месяца. Арест транспортных средств производится в присутствии двух свидетелей. В процессе ареста составляется протокол и
- изымается технический паспорт транспортного средства, фиксируются
- фиксируются данные спидометра и
- производится перепись оборудования автомобиля, его внутренних и внешних дефектов.
На должника возлагается уголовная ответственность за обеспечение сохранности конфискованного автомобиля до момента его изъятия судом апелляционной инстанции.
Само транспортное средство опечатывается. Следующим шагом при аресте имущества является его продажа.
Какие вещи могут изъять приставы для продажи?
Судебные приставы могут изъять у должника любые вещи, которые являются собственностью должника, но не его родственников. Это может быть:
- Мебель.
- Драгоценные украшения.
- Жилое помещение (если это не единственное жилье должника).
- Транспортное средство (если автомобиль служит для заработка, то изымать его исполнители не имеют права).
- Телевизоры, ноутбуки и т. д.
- Личные вещи, которыми пользуется должник (костюмы, платья, брюки и т. д.) изъятию не подлежат. Исключение составляют предметы, считающиеся объектами роскоши, например изделия из дорогого меха либо дорогостоящая дизайнерская одежда.
Действия ФССП по реализации залогового имущества
Взыскание на имущество должника может не сработать через торги. Судебныйпристав может не продолжать взыскание, а передать имущество взыскателю по цене, что на 25% ниже заявленной. Тогда уже взыскатель пишет заявление в ФССП, указав свое согласие или отказ. На это дается пять дней.
Если человек, по чьей инициативе прошел арест, взыскание и реализацияимущества, отказывается от предложения (не отвечает), имущество получит должник и продажа не состоится. Судебныйпристав оформляет соответствующее постановление и передает его на утверждение старшему сотруднику. Передав имущество после взыскания, обязательно нужно составить акт.
Получить юридическую помощь по вопросу продажи имущества должников судебными приставами можно на нашем сайте.
Собственные площадки банков
Квартиры, которые банки не сумели реализовать на аукционных торгах (не нашлось покупателей), размещаются на официальных сайтах кредитных организаций. Российские банки реализуют залоговые квартиры через обычные интернет-площадки, например ЦИАН или «Авито», по среднерыночным ценам. Но некоторые крупные банки продают залоговую недвижимость через собственные площадки.
ВТБ реализует на своей площадке жилую и коммерческую недвижимость, а также транспорт и оборудование. Жилые дома с земельными участками и квартиры банк также продает через сторонние площадки, такие как ЦИАН или «Авито».
Газпромбанк реализует непрофильные активы через общий портал продаж. Здесь продается все — от квартир и земли до промышленных комплексов и объектов инфраструктуры. Но база небольшая.
У Россельхозбанка имеются две площадки. Первая — для реализации собственных непрофильных активов, вторая — для продажи залогового имущества. Но лотов там немного.
Банк «Открытие» реализует залоговое имущество на своей небольшой площадке. В базе есть квартиры в новостройках столичного региона. Предложений немного.
Росбанк также реализует залоговую недвижимость на своей площадке. В базе есть жилая и коммерческая недвижимость, а также предполагается продажа земельных участков.
Но что это за процесс такой? Чего нужно ждать? Каким именно образом будет все происходить? Возникает очень много вопросов относительно нашей сегодняшней темы.
Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.
Это еще не все. Если опираться на данные, описанные в законах РФ, то при отсутствии реализации имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители направляют взыскателю уведомление с предложением оставить себе данную собственность. А точнее, выкупить ее.
Здесь гражданин ничем не ограничен. Свой ответ он в обязательном порядке направляет в соответствующие органы. На размышления дается 5 дней. Именно такой срок установлен законодательством. При согласии взыскателя оставить себе арестованное имущество выкуп происходит со скидкой. Какой именно? От указанной рыночной стоимости нужно отнять 25 %. Именно по такой цене взыскатели имеют право выкупать имущество.
Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.
Действия ФССП после реализации залогового имущества
Если торги были признаны несостоявшимися, а имущество не было реализовано, пристав передает взыскателю активы по цене ниже на 25 процентов от изначальной стоимости, указанной в отчете об оценке. В течение пяти дней сторона обязана в письменном виде уведомить представителя ФССП о своем решении оставить имущество в собственности.
Если взыскатель отказывается от такого предложения или не извещает о своем намерении должностное лицо, все вещи передаются должнику. Об этом пристав выносит постановление, которое должно быть утверждено старшим сотрудником. При передаче имущества оформляется соответствующий акт.
Таким образом, продажа арестованной собственности осуществляется посредством проведения публичных торгов. На таком мероприятии можно купить конфискованные товары по выгодной цене. Вырученные деньги идут на удовлетворение интересов взыскателя. Как правило, продаются драгоценности, ценные бумаги, металлы, предметы роскоши, недвижимое имущество, автомобили.
Нюансы, которые необходимо знать перед покупкой
Вот несколько советов, которые помогут вам уверенно совершать сделки по покупке конфиската:
- Подавайте заявки участие в торгах с соблюдением всех правил регламента.
- Ищите выгодные лоты уже на стадии публичного предложения. Так вы успеете купить товар при максимальном понижении цены.
- Остерегайтесь мошенников! Используйте только официальные торговые площадки для реализации конфискованного имущества (их список есть в интернете), и проверяйте юридическую чистоту приобретаемых вещей дополнительно.
- Пользуйтесь специальными сетевыми инструментами для отслеживания привлекательных лотов в публичных предложениях. Для этого созданы специальные сайты, боты и программы.
Как автомобиль попадает к судебным приставам?
Действующие в РФ регламенты предоставляют судебным приставам право на конфискацию и дальнейшую продажу имущества должников. Она проводится в установленном законом порядке. Арест и изъятие автомобиля являются мерами принудительного характера. Они могут проводиться на основании решения суда по гражданскому или уголовному судопроизводству, принятых в отношении юридических или физических лиц.
Открывший исполнительное производство судебный пристав обязан предоставить должнику 5 дней для добровольного погашения им своих финансовых обязательств. По истечении этого срока он накладывает арест на имущество. Транспортное средство описывается одним из первых.
Процедура ареста автомобиля представляет собой наложение полного запрета на любые регистрационные действия в отношении транспортных средств в ГИБДД.
Как вернуть имущество с помощью родственников
Если банкротится гражданин, его семья может участвовать в торгах. Покупка имущества родственником банкрота законом не запрещена — братья, сестры, супруги, родители вправе участвовать в аукционах наравне с посторонними лицами.
Чтобы купить недвижимость на аукционе с помощью родственников или знакомых, нужно дождаться публикации финуправляющим своего лота. Дальше по обстоятельствам:
- Если продается ликвидное имущество, высок шанс, что оно уйдет с первых торгов. Важно не пропустить момент и своевременно сделать ставку.
- Если объект малоценный, то можно подождать и купить его дешевле с публичного аукциона. Но лишь если есть уверенность, что других желающих купить его точно не найдется.
Правила продажи арестованных автомобилей судебными приставами
Конфискованные объекты имущества — это гарантии того, что нарушитель расплатится со своими долгами. Причем, это не совсем верная формулировка — оплату задолженности ждали до этого, а раз имущество уже попало на аукцион, это значит, что судебные приставы решили со всем разобраться более решительными методами. И если вы узнали о продаже вашего автомобиля, это значит, пристав-исполнитель уже дал соответствующий приказ в судебном порядке.
- Задолженности по ипотеке и банковским кредитам;
- Авто изъяли после того, как начался развод между семейной парой. Порой это является единственным способом разделить стоимость машины между супругами, пока кто-то предприимчивый не продал ее втайне от своей половинки;
- Авто могут признать конфискованным даже тогда, когда вы ее приобрели — это происходит с подержанными ТС. Предыдущий владелец может судиться с тем, кто покупал его авто до вас, а арестованным все равно будет ваш автомобиль;
- ТС числится как вещественное доказательство в деле о дорожно-транспортном происшествии — это тоже может стать поводом для того, чтобы признать имущество конфискованным.
Банк данных исполнительных производств
Приложения для социальных сетей и мобильных устройств позволяют не только однократно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по исполнительным производствам, но и подписаться на получение данных сведений постоянно. Подписавшись, Вы будете получать уведомления о появлении новой задолженности или об изменениях в уже имеющейся.
*В случае установления факта наличия возбужденного исполнительного производства при проверке задолженности через сервис «Банк данных исполнительных производств» или через единый портал государственных услуг (ЕПГУ) в отношении должника с идентичными ФИО, датой рождения, во избежание ошибочной идентификации физического лица как должника по исполнительному производству и применению к нему мер принудительного исполнения (наложения ареста на счета, ограничения права регистрации транспортного средства и т.д.) граждане могут обратиться к судебному приставу-исполнителю, возбудившему исполнительное производство, и предоставить документы, позволяющие однозначно идентифицировать гражданина (копия паспорта, СНИЛС, ИНН).