Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение
- Данные в выписке расходятся с информацией, полученной от продавца. Есть риск стать жертвой мошенничества.
- Квартира находится в общей долевой собственности, но продавец утверждает, что собственник он один.
- Среди собственников есть несовершеннолетние. Сделка затянется, так как органы опеки должны выдать разрешение. Как правило, выдаётся оно при условии одновременной регистрации за несовершеннолетними владельцами другой жилой площади.
- Наличие ареста или другого обременения (например, ипотеки). Орган регистрации приостановит сделку до момента снятия ограничений. Когда они будут сняты, не сможет точно определить никто.
Кадастровая стоимость объекта
Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Из какого документа можно получить данные о собственнике объекта недвижимости
До 2016 года право собственности на квартиры, дома, дачи, земельные участки можно было подтвердить соответствующим бумажным свидетельством. В 2022 году единственный документ, позволяющий узнать, кто является собственником того или иного объекта недвижимости (квартиры, дома, земли), проверить его ФИО, является выписка из ЕГРН. Получить ее можно в бумажном или электронном форматах.
В Росреестре доступны выписки двух основных видов:
- Стандартная. Этот вид документов доступен всем желающим. Из него можно узнать основные параметры объекта. Для квартиры в выписке будет указан этаж, адрес, площадь и т. д. Для земельного участка дополнительно обозначается категория земель и вид разрешенного использования. В выписке обязательно присутствует информация о текущем владельце и наложенных обременениях (при наличии);
- Расширенная. Заказать ее может только правообладатель или иное лицо, но при наличии нотариально заверенной доверенности. Основное преимущество расширенной выписки в том, что она содержит данные обо всех лицах, владевших данным объектом, начиная с 1998 года. Обозначаются и основания для перехода права собственности: продажа, дарение, наследство, рента и т. д.
Дополнительно расширенную выписку может запросить прокуратура, органы госвласти, суд, если например, рассматривается дело о разделе имущества или признании сделки незаконной.
Какие данные нужны для проверки имущества
Какие сведения нужны для проверкиЧто касается проверки транспортных средств, на помощь может прийти сайт ФССП. Если у гражданина имеется машина, то могут быть и неоплаченные штрафы. Если они просрочены, то возбуждается исполнительное производство и данные вносятся в базу судебных приставов. Достаточно обратиться к сервису «Банк данных исполнительных производств». Проще всего давать поиск по адресу, но надежнее по кадастровому номеру. Наш сервис постоянно растет и развивается при поддержке государственных и муниципальных органов власти. Мы улучшаем сервис для удобства получения пользователями выписок и сокращаем время получения выписки.
1 Оформите заявку Найдите объект недвижимости с помощью поисковой строки, подтвердите выбор и укажите свою электронную почту 2 Оплатите заявку Любым удобным способом через платежную систему (предоставляем электронный чек соответствующий ФЗ-54) 3 Получите отчет Заказанный отчет о недвижимости будет отправлен на указанную электронную почту
Выяснить, кто в действительности является собственником интересующей квартиры, достаточно просто, зная ее кадастровый номер, который, в свою очередь, легко получить по почтовому адресу недвижимости. Для получения такой информации не обязательно быть гражданином РФ и предоставлять свои паспортные данные, не требуется также личное присутствие в каких-бы то ни было учреждениях.
Все, что необходимо сделать – это посетить один из перечисленных выше сайтов, зарегистрироваться и завести личный кабинет. Затем остается сделать запрос на выписку из ЕГРН, оплатить данную услугу и ждать, когда электронный документ придёт в личный кабинет на сайте. Таким образом, информация о собственниках любого недвижимого имущества имеется в широком доступе, получить ее можно без каких-то затруднений, и сделать это можно в кратчайшее время.
Зачем нужна информация?
Бывают срочные и не очень ситуации. В одних, собственника нужно найти буквально за пару дней, в других можно растянуть поиск на несколько месяцев. Информации о владельце недвижимости нет – ее нужно добыть.
Когда нужно знать о хозяине дома, квартиры, земли:
- Покупка-продажа – даже если по словам продавца, он является единственным собственником, лучше перепроверить этот момент. Бывает, что у квартиры есть и другие совладельцы (например, отбывающие наказание в МЛС или находящиеся в армии). Без согласия всех правообладателей жилья вы не сможете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре или у нотариуса. А если у вас заключен договор аванса или задатка, а «продавец» скроется? Скорее всего, денег вы не увидите. Или придется выбивать их уже в судебном порядке.
- Вступление в наследство – если есть сомнения, что умерший был собственником имущества. Или, наоборот, входил в состав дольщиков, но о его доле ничего не известно. Если затянуть с поиском, велик риск пропустить 6-месячный срок на вступление в наследство, а значит наследственные права будут утрачены.
- Взыскание компенсации от ущерба – чаще всего от ЧП в квартирах и домах (залив, пожар). Потерпевшие должны выйти на собственника, даже если ущерб нанесли квартиросъемщики. Разговаривать придется с хозяином, поскольку жилье числится за ним.
- Исполнительное производство. Зачастую приставам проще работать, если заявитель предоставит им максимум сведений об имуществе второй стороны. Хорошо, если у вас будут точные данные о собственнике дома, квартиры или земельного участка. Это необязательно, но повышает вероятность исполнения решения суда (например, путем ареста недвижимости).
Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра
Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то бращайтесь в отделения Росреестра. С собой возьмите паспорт и деньги за выписку. Стоимость — 460р в бумажном виде и 290р в электронном. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Обычно это 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Готовность заказа можно будет узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.
Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.
Узнать собственника квартиры по адресу
Даже если заинтересованное лицо не располагает кадастровым номером квартиры, наличие адреса объекта позволит узнать правообладателя. Самый простой способ для получения этих сведений – выбрать объект по адресу через форму запроса на портале госуслуг или на Публичной кадастровой карте.
Публичная кадастровая карта Росреестра содержит данные по объектам недвижимости в соответствие с кадастровым делением территории РФ. Выбор интересующего объекта можно сделать прямо на графической карте, для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:
- выбрать на Публичной кадастровой карте земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
- в окне поиска перейти на вкладку «Поиск в границах объекта» и среди ;
- в представленной форме поиска указать адрес квартиры, после чего будет представлены основные сведения о праве на данный объект, в том числе кадастровый номер;
- по кадастровому номеру можно оформить запрос для получения выписки из ЕГРН со сведениями о правообладателях жилого помещения.
Поиск основных данных по интересующему объекту займет несколько минут, после чего из окна поиска можно сразу перейти к оформлению электронного запроса для получения выписки ЕГРН.
Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:
- В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
- В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
- У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
- В налоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
Если вы заинтересованы в поиске бесплатной информации о собственнике недвижимости, также можете обратиться к сайту Росреестра.
Введя номер недвижимости, а также адреса (при его наличии), вы получите необходимые сведения о собственнике, а именно, его фамилию, имя и отчество.
Кроме того, сегодня существует множество фирм, которые позволяют узнать важные вещи о собственнике быстро и без дополнительных данных. Имея в наличии лишь один номер, можно предоставить его и за определенную плату выяснить от частной фирмы необходимые данные.
Меняется ли числовое значение квартиры при смене собственника?
Если поменялся собственник, то совсем не обязательно, что номер тоже изменится. Числовое значение содержится только в технической документации, которая меняется только после произведения определенных изменений в недвижимости.
Следственно, если изменений не произведено – номер неизменен.
Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно
Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.
Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.
Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.
Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.
Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:
- способы получения информации;
- что может понадобится;
- узнаем кадастровый номер;
- работа сайта Росреестр.
Как дальше связаться с собственником
Если перед вами стоит цель не просто узнать, кто является собственником, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В разных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество владельца недвижимости, иногда — дату рождения.
Чтобы найти собственника, можно:
Использовать соцсети. Попытайтесь найти личную страницу владельца недвижимости в социальных сетях — например, во Вконтакте, Одноклассниках, на Facebook. Подойдут любые социальные сети, в которых пользователи указывают имя и фамилию. Сначала просмотрите пользователей с подходящим именем и фамилией в своем городе. Напишите найденным людям — возможно, среди них окажется тот, кто вам нужен. Вы потратите много времени на поиски, но сможете найти владельца.
Прийти по адресу. В большинстве случаев собственники проживают в квартирах, которые им принадлежат. Поэтому просто попробуйте прийти в квартиру, которая вам интересна. Если в ней проживают родственники собственника или съемщики, они смогут предоставить его контактные данные.
Поговорить с соседями. Если квартира пустует, пообщайтесь с соседями квартиры, которая вам интересна. Возможно, они знают, где находится собственник в настоящий момент, или смогут дать его номер телефона, другие сведения — например, место работы.
Обратиться в полицию. Если вы никого не нашли в соцсетях, квартира давно пустует, а соседи ничего не знают о том, где находится собственник, можете попробовать обратиться в полицию. Они принимают заявление о пропаже только от близких родственников, но смогут помочь — например, узнать, появлялся ли собственник у родственников, находится ли он в списке пропавших без вести или умерших.
Как узнать собственника квартиры по адресу?
Узнать владельца объекта недвижимости вполне реально. Учитывая факт не принадлежности данной информации к разделу персональных данных узнать ее может любой предъявивший основания на получение сведений человек.
В некоторых моментах такая доступность сведений не всегда приятна. Ведь любой желающий без особых затруднений может узнать кто является владельцем квартиры, в которой интересующее лицо проживает.
[box type=»download»] Существует два способа подтверждения данной информации. Если вы в качестве решения проблемы выберете первый способ, вам следует обратиться в территориальное отделение Росреестра с заявлением.[/box]
После истечения отведенного времени под проведение всех необходимых действий, заявитель получает отчетную информацию в форме документа. Установление данных таким путем имеет свои преимущества и недостатки.
Неоспоримым, но едва ли не единственным достоинством такого метода получения достоверной информации можно считать получение заявителем официального документа в форме справки или выписки.
Более того, возможность ошибки в архивных данных исключается на все сто процентов.