Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать на развод и разделить имущество». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.
Пошаговый раздел подаренного имущества в суде
Как выглядит процедура:
- Инициатор раздела подает иск в районный суд, если цена исковых требований превышает 50 000 руб. В остальных случаях разбирательствами занимаются мировые судьи.
- Ответчик получает копию заявления и определение о возбуждении производства, узнает дату заседания.
- До первого заседания подается отзыв на иск. Он рассматривается судьей, но это допускается и на протяжении всего процесса до принятия судебного решения.
- Судья выносит определение об удовлетворении возражения, истец вправе подать встречное возражение, но при наличии доказательств дарения со стороны ответчика его не удовлетворят.
- По итогам разбирательств выносится мотивированное решение.
Исключение подарка из делящейся массы допускается не только путем подачи возражения по иску, но и встречного искового заявления от ответчика. В обоих случаях дело рассматривается в рамках одного производства.
Оспаривание промежуточных определений суда не допускается. Стороны могут подать апелляцию после принятия итогового решения в течение 30 дней после вынесения.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2023 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
Раздел имущества через суд
Если семейная пара не имеет общей собственности, или мирно решит, что из имущества достанется каждой стороне, для подачи заявления о расторжении брака они могут обратиться в загс по месту проживания. По закону супругам дадут один месяц на примирение, и если после установленного срока ситуация не изменится, их разведут.
В случае когда супружеская пара имеет имущественные претензии другу к другу и не может решить, кому останется машина или квартира, купленные в браке, им придется подавать имущественный иск в судебную инстанцию. Истцу нужно будет подать заявление установленной формы, заполнить исковое требование, где важно уточнить, на какие именно активы он претендует и что с его точки зрения является совместно нажитым во время брака. К этому пакету документов прилагаются имеющиеся доказательства – договора купли-продажи недвижимости, чеки, приходные накладные, технические паспорта на авто и квартиру.
Согласно Закону РФ и статьям Семейного Кодекса, вся собственность, приобретенная супругами за период брака, подлежит разделу на равные доли. Но у каждого из супругов может быть и личная собственность – купленная еще до брака, полученная в наследство или подаренная. И если один из супругов претендует на часть именно такого имущества, может возникнуть вопрос – дарственная в браке делится ли при разводе.
Оформление дарственной
Договор дарения – юридический документ, по которому одна сторона бескорыстно передает второй стороне в собственность имущество или права на него. Согласно СК РФ, в большинстве ситуаций дарственное имущество при разводе не подлежит разделу между супругами ни в каких долях. Так, бывший супруг может добиться выселения жены с подаренной ему квартиры, даже если она была там прописана и проживала несколько лет.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем с разделом права собственности на имущество и не сталкиваться с вопросом, делится ли дарственная при разводе, договор дарения должен быть составлен юридически грамотно и зарегистрирован у нотариуса. Документ должен быть заключен при участии дарителя и одариваемого, или их представителей с доверенностью. В нем указывают данные паспорта каждой стороны, информацию об имуществе, которое переходит в дар, его стоимость, при необходимости можно обозначить условия, которые ставит даритель. В подтверждение изложенного после заполнения всех данных каждая сторона ставит свою подпись.
Нотариусу для совершения сделки необходимо предоставить следующие документы:
- Оригиналы паспортов участников сделки.
- Документ на право собственности на недвижимость или транспорт.
- Технический паспорт с планом квартиры или дома, техпаспорт на машину.
- Оценка БТИ для квартиры, заключение эксперта для авто.
- Справка о составе семьи, с указанием, кто проживает на данной жилплощади.
- Официальное согласие всех собственников, если владелец не один.
- Доверенность на представителей сделки.
После оформления дарственной в нотариальной конторе ее необходимо зарегистрировать у государственного регистратора для указания нового собственника в государственном реестре недвижимого или движимого имущества.
При дарении имущество передается от одного лица к другому безвозмездно. Это означает, что взамен ничего не предоставляется – ни деньги, ни вещи, ни работы или услуги. Совершить дарение может любой человек или юридическое лицо. Однако это не относится к следующим категориям лиц или имущества:
- лишенные судом дееспособности;
- несовершеннолетние;
- проходящие процедуру банкротства;
- при аресте имущества;
- имущество ограничено в обороте;
- без согласия второго супруга, если имущество, которое планируется подарить, было приобретено в браке;
- имущество не является собственностью дарителя;
- договор заключен при условии дарения после смерти. В таком случае нужно офомлять завещание.
При оформлении договора в одном из указанных случаев такую сделку впоследствии могут оспорить заинтересованные лица.
Принимать презенты может любой гражданин. Но не могут получать что-либо в дар государственные и муниципальные служащие, работники социальной сферы за исполнение ими своих трудовых обязанностей. При оформлении подобной сделки это может быть расценено как завуалированная взятка, что является уголовно наказуемым преступлением.
Как подаренная квартира может стать совместной собственностью
Принятием решения о признании недвижимости общей собственностью занимается такая инстанция, как суд. Инициировать рассмотрение такого вопроса должен супруг, претендующий на часть этого имущества.
Для принятия решения по вопросу, подлежит ли разделу имущество полученное по договору дарения, учитываются все имеющиеся факты и доводы. Кроме признания факта совместного владения и равного разделения, существуют и другие варианты исхода.
К примеру, суд может предложить одному из супругов компенсировать второму его расходы на ремонт и другие манипуляции. Такой подход выгоден, если вложенные деньги не привели к существенному улучшению жилья или повышению его ценности. При этом, суммы относящиеся в общим доходам не могут быть компенсированы.
На практике, некоторые супруги готовы добровольно отдать в дар часть собственной квартиры мужу или жене. Такая процедура квалифицируется, как акт дарения части собственности, а не как долевое деление.
Как быть, если подарок продали, а другую вещь купили
На практике достаточно часто складывается такая ситуация, что супруг, получивший дорогостоящий презент продает его, и покупает другую вещь, которая в дальнейшем используется всей семьей. Разберемся, подлежит ли разделу такие активы при расторжении брака.
Решение суда будет зависеть от того, оплачена ли новая покупка только вырученными денежными средствами или были использованы также общесемейные деньги. А именно, новая вещь оплачена:
- Полностью средствами от продажи подарка — не делится при расторжении брака.
- Частично деньгами от реализации презента, а в остальной части из общего семейного бюджета или личными средствами другого супруга — доля определяется судом исходя из размера внесенной суммы мужем/женой при приобретении имущества.
Если доли супругов в таком активе являются равными либо значительными, они могут совместно пользоваться имуществом, например, предварительно определив порядок пользования им.
При незначительности доли одного из супругов, ему выплачивается компенсация. Ее размер при этом рассчитывается исходя из рыночной стоимости имущества, определенной экспертом-оценщиком. При наличии возражений, стороны могут оспорить такое заключение.
Если возражения отсутствуют — судом выносится судебный акт о выплате компенсации в:
- Фиксированном размере.
- Процентах от цены продажи, а также определяется порядок/сроки ее уплаты.
Особенности дарения совместно нажитого имущества
Сделки по безвозмездной передаче имущества, осуществляемые между мужем и женой, являются законными. Однако следует учитывать, что дарение между супругами совместно нажитого имущества возможно только при наличии брачного договора или в случае соглашения о разделе.
К совместно нажитому имуществу относятся:
- движимое и недвижимое имущество, купленное в браке;
- зарплата, премии и другие доходы от трудовой деятельности супругов, в том числе и от предпринимательской;
- паи, ценные бумаги;
- выплаты, не имеющие целевого назначения (например, пенсия);
- доходы от результатов интеллектуального труда.
Оспаривание договора дарения
Одним из главных недостатков дарственной является возможность ее оспорить в судебном порядке. Чаще всего в этом заинтересованы близкие родственники супругов, так как они выступают потенциальными наследниками или имеют свои интересы на пользование имуществом родственника. После подписания договора дарения супруг-даритель теряет все права на недвижимость, и даже при разводе подарок не будет участвовать в разделе имущества.
Однако для того чтобы оспорить дарственную, третьи лица должны привести весомые аргументы. Основанием для отмены договора дарения могут служить следующие причины:
- даритель передал имущество под психологическим или физическим давлением, то есть если супругу угрожали, шантажировали, применяли насилие и т.д.
- владелец собственности в момент подписания договора являлся недееспособным или был ограничен в дееспособности;
- одаряемый посягал на жизнь и здоровье дарителя, его имущество и близких родственников;
- получатель имущества использовал его не в целевом назначении или предмет договора пришел в упадок, потерял в качественных характеристиках.
Общая долевая собственность супругов
В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.
При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.
Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.
Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.
Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.
Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.
Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.
Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.
Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.
Раздел совместной квартиры через суд
Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.
Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.
В иске супругу необходимо указать сведения о сторонах спора, обстоятельства, на которых супруг основывает свои требования, а также цену иска.
К исковому заявлению супруг прилагает документы, подтверждающие, его право на обращение в суд. Если в наличии у него какого-либо документа нет, он может заявить ходатайство об его истребовании судом.
Список документов, необходимых для раздела квартиры:
- свидетельство о заключении брака и его расторжении;
- договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие приобретение жилья в период брака.
Бывают случаи, когда суд отступает об законодательства и может присудить каждому из супругов разного размера доли в квартире.
Это может произойти при следующих обстоятельствах:
- наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
- тяжелые материальные условия или отсутствия места иного проживания у одного из супругов;
- улучшение состояния квартиры за счет вложения в нее денежных средств мужа или жены.
После раздела квартиры бывшие супруги обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.
Делится ли имущество, если муж подарил жене
Находясь в браке, супруги делают друг другу подарки. Иногда они могут быть очень дорогими, такими, как квартира или машина. В таком случае подарок считается личной собственностью одаряемого и разделу не подлежит. В этом вопросе есть только одно НО. Супруги редко подходят серьезно к вопросу документального оформления факта дарения в 2020 году. Поэтому если жена хочет и после развода пользоваться имуществом, полученным от мужа, то должна настоять на оформлении дарственной.
Должно ли делиться подаренное имущество?
ДаНет
В противном случае никакие устные заверения, свидетельства очевидцев судом в расчет приняты не будут. И при разделе имущества такой «подарок» будет признан или совместной собственностью, или личным имуществом «дарителя» в зависимости от его изначальной принадлежности.
При добровольном разделе
Супруги самостоятельно договариваются друг с другом и заключают нотариально заверенное соглашение о разделе их собственности после развода. В данном случае абсолютно не обязательно, чтобы раздел был равноценным.
Пример: В семье работал только Василий. Формально, все совместно нажитое имущество приобретено за его счет, хотя фактически, по закону, оно все равно является совместной собственностью. Так как после развода Василий планирует переезд в другой город/страну, он не хочет тащить с собой много вещей. Он оставляет себе лишь некоторые памятные вещицы и часть техники (например, ноутбук). Все остальное бывший муж по соглашению передает своей бывшей супруге.
Исключение в разделе при финансовых вложениях
Исключением из общих правил установленных семейным законодательством, могут послужить условия о разделе имущества, предусмотренные брачным контрактом (ст.40 СК РФ).
Указанный договор может быть заключен на любой стадии семейных взаимоотношений, однако, вступает в силу только после государственной регистрации брака (ст.41 СК РФ).
Обязательным условием является его нотариальное удостоверение.
Особенностью брачного соглашения является возможность определения режима пользования имуществом, которое уже существует, и тем, что может появиться в будущем (ст.42 СК РФ).
Супруги по взаимному согласию определяют размер вложений и перечень имущества, которое перейдет каждому из них в случае развода. Права и обязанности могут быть поставлены в зависимость от наступления конкретного события.
Однако брачный контракт не может противоречить основным началам семейного права.
Особенности продажи проданного имущества
Если супруг продал личное имущество и на вырученные деньги вместе с мужем/женой приобрел более дорогостоящее имущество (к примеру, вместо однокомнатной квартиры – трехкомнатную), то оно становится совместно нажитым. При разводе его придется делить согласно нормам отечественного законодательства.
Практика показывает, что процесс признания части имущества личным в этом случае будет существенно затруднен. Заинтересованной стороне потребуется предоставить в суд доказательства того, что:
- первоначальное имущество было получено им на основе дарственной;
- первоначальное имущество не улучшалось посредством совместных средств супругов;
- конкретная сумма денег, полученная вследствие продажи первоначального личного имущества, была потрачена на приобретение нового объекта.