Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Не всегда выписку детей можно осуществить быстро и без препятствий, учитывая, что против этого могут быть не только госорганы, но и один из родителей. Законом установлено, что для снятия с регистрационного учета потребуется согласие каждого родителя, и в случае развода супругов это может стать проблемой.
Пошаговая инструкция, как выписаться из квартиры через Госуслуги
Amelia Bartlett (Unsplash)
С появлением сервиса Госуслуги оформлять документы или записываться на приём в государственные инстанции стало гораздо проще.
Среди операций, доступных пользователям портала, есть и возможность сняться с регистрационного учёта по месту временного или постоянного пребывания. Проще говоря — выписаться из квартиры.
Рассказываем во всех подробностях, как через Госуслуги оформит все формальности.
С юридической точки зрения, регистрация — обязательная процедура при смене места жительства. Во-первых, за отсутствие регистрации по месту пребывания предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
Гостям Москвы и Санкт-Петербурга грозят санкции от трёх до пяти тысяч рублей, для в остальных регионах — от двух до трёх тысяч рублей.
Кроме самих приезжих граждан, обязанность выплатить штраф от пяти до семи тысяч рублей может лечь и на собственника квартиры, который сдаёт им жильё.
Как выписаться из квартиры: список документов, способы, сроки
Вы получили жилье в Наследство, собираетесь купить новую квартиру переехать на жилплощадь супруга или близкого родственника — причины для смены места жительства могут быть разными.
На одном из этапов переезда вам придется столкнуться с процедурой регистрации по новому адресу. Но перед тем, как встать на учет в миграционной службе, необходимо выписаться со старой жилплощади.
Рассказываем, как выписаться из квартиры, в чем заключается Процедура снятия с учета, и какие для этого нужны документы.
Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкa
Poccийcким зaкoнoдaтeльcтвoм cтpoгo peглaмeнтиpoвaны вce пpoцeдypы пpoпиcки и выпиcки пo aдpecy пpoживaния. Чтoбы быcтpo выпиcaть чeлoвeкa, нyжнo чeткo coблюдaть пpeдycмoтpeнный пopядoк дeйcтвий и coбpaть вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.
Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa. Oбычнo тoт, ктo выпиcывaeтcя, caмoличнo идeт в пacпopтный cтoл или дpyгoe пpeдcтaвитeльcтвo opгaнoв peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Taм oн пишeт зaявлeниe, пpeдocтaвляeт дoкyмeнты. И пoтoм нa ocнoвaнии этoй дoкyмeнтaции yжe oфopмляeтcя выпиcкa.
Нo тaкoe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa вoзмoжнo нe вceгдa. Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм. И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?
Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.
Cпpaвкa! Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний. Bpeмeннaя жe пpoпиcкa oгpaничивaeт cpoк пpoживaния чeлoвeкa. И кoгдa этoт cpoк зaкoнчитcя, peгиcтpaция aвтoмaтичecки зaкaнчивaeтcя.
Выписка по доверенности
Выписка, проводимая без присутствия гражданина, снимаемого с учета, может осуществляться третьим лицом, действующим на основании предоставляемой доверенности с нотариальным заверением.
Алгоритм действия:
- получить согласие соответствующего компетентного органа по месту прописки (УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ) на осуществление процедуры выписки с участием третьего лица, действующего на основе заверенной доверенности;
- написать и провести процедуру заверения в нотариальной конторе заявления, подтверждающего желание пройти процесс снятия с рег. учета по месту текущей прописки;
- оформить доверенность (специального типа) обеспечивая возможность законного представительства гражданина третьим лицом;
- сдача доверенным представителем документации и заявления в соответствующую службу по месту регистрации выписывающегося;
- ожидание результатов;
- получение паспорта со штампом о выписке из квартиры.
Нюансы процедуры:
- в силу большой распространенности деятельности мошенников, обеспечивающих выписку граждан без их фактического согласия на основе доверенности, многие УФМС и другие компетентные структуры (отделения) не дают согласие на осуществление процедуры без фактического присутствия снимающегося с регистрации гражданина. Потому необходимо уточнять о возможности снятия с рег. учета посредством доверенного лица в компетентной службе по месту по телефону или иным способном заранее;
- в случае, если снимаемый с регистрации находится в другом городе/регионе – документация (заявление, доверенность, паспорт) может быть отправлена доверенному лицу посредством ценного письма или передана иным способом;
- готовые документы из УФМС, если заявитель расположен в другом регионе или городе, также могут быть высланы посредством ценного письма;
- процедура с участием третьего лица может занимать существенное количество времени – более месяца, документ, временно заменяющий паспорт, может быть также передан заявителю на этот срок посредством ценного письма или иначе.
Необходимая документация:
- заявление по бланку нотариуса, в котором указывается желание заявителя быть снятым с рег. учета по месту текущего постоянного проживания, нотариусом же и заверяется;
- доверенность на имя ответственного за проведение процедуры заочного снятия с рег. учета третьего лица;
- паспорт гражданина, снимаемого с рег. учета заочно;
- ксерокопия паспорта доверенного лица, паспорт доверенного лица;
- листок по седьмой форме, удостоверяющий снятие с рег. учета;
- ксерокопии документов заявителя.
Через прописку на новое место жительство
Наиболее практичная и простая процедура выписки – с одновременной регистрацией. В этом случае нужно обратиться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где находится новая квартира.
При одновременном снятии с учета и регистрации на нем необходимо предоставить такой перечень документов.
| один | Заявление об отмене по старому адресу. Образец и форма представляются в МВД РФ |
| 2 | Заявление на регистрацию. Составить его несложно, обычно представляются образцы, а бланк выдается по требованию паспортиста |
| 3 | Паспорт, другой документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.) |
| 4 | Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма |
| пять | Домовая книга (если вы прописываетесь в частном доме) |
Бывают случаи, когда недобросовестные сотрудники УВМ МВД России отказывают в снятии с учета и регистрации одновременно, требуют справку о выезде с прежнего места жительства. Это не закон, и если вы столкнулись с такой ситуацией, требуйте письменный отказ и обращайтесь в прокуратуру.
Выписка человека, которому нет 18 лет
Если вам нужно выписать несовершеннолетнего, сделать это самостоятельно через суд без наличия определенных факторов не получится. По закону ребенок автоматически имеет право на жилплощадь, где прописаны родители или один из родителей.
Лицо, не достигшее 18-летнего возраста, может быть прописано только в квартире с такими же условиями проживания. Если вам необходимо выписать ребенка, вы должны найти для него квартиру с такими же условиями.
Алгоритм действий:
- Сходите с ребенком в миграционную службу и подайте заявление, если ему нет 14 лет;
- Если ребенку больше 14 лет, заявление он пишет сам, но оно должно быть подписано одним из родителей;
- Предоставить пакет документов: паспорт от одного из родителей, свидетельство о рождении ребенка, паспорт на новую жилплощадь и т.д. Какие документы необходимы, можно уточнить в миграционной службе перед приездом;
- Заполните форму выезда. Тест выдается сотрудником иммиграционной службы.
Выписка доставляется в течение 3-5 дней. Ребенок зарегистрирован по новому месту жительства.
Какие последствия для собственников недвижимости несут новые правила?
Закрытие данных в выписках из ЕГРН в Росреестре с 1 марта 2023 года в связи с принятием новой статьи закона способствует защите владельцев недвижимости от мошенников. Раз злоумышленники не располагают данными о собственнике, то и подделать документы для совершения махинаций не смогут.
Но тем, кто захочет купить вторичную недвижимость, придется рисковать, так как ни они сами, ни их риелторы не смогут установить владельца жилья по выписке ЕГРН и в случае чего вычислить мошенника.
А с 29 июня 2022 года не ставятся штампы на договоры купли-продажи, и подтвердить государственную регистрацию права на недвижимость можно исключительно с помощью выписки из ЕГРН. Поэтому без штампа Росреестра и личных данных в выписке проверка объекта будет затруднена.
Ипотечники столкнутся с некоторыми проблемами: сроки одобрения объекта увеличатся за счет сложности проверки того, подходит ли он под ипотеку. Для ускорения процесса им придется просить продавца заказать выписку или же подать заявление на открытие личных данных. Сложности могут появиться и в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.
Как выписаться из квартиры дистанционно, находясь в другом городе?
Для этого, необходимо:
- Собрать документы для прописки. В том случае, если регистрация будет производиться в жилье, оформленному на другого собственника, нужен будет он и все совладельцы.
- Заполнить уведомление о регистрации по новому адресу.
- Дождаться проставления в документе отметки с новым адресом.
- Найти новое жилье. Это может быть как собственная квартира, так и недвижимость, оформленная на других собственников, готовых зарегистрировать человека.
- Передать документы (паспорт заберут).
- Забрать паспорт.
- Обратиться в паспортный стол по месту жительства. Он находится в УК (управляющей компании) или ЖЭКе. Как вариант, можно подавать заявление в МФЦ (Мои документы).
Если человек прописывается не в своей квартире, то от него потребуется только паспорт.
Также придется просить лично присутствовать при регистрации всех совладельцев жилья. А вот в том случае, если человек имеет право на регистрацию по закону (например, является владельцем/совладельцем квартиры), то от него нужен будет еще и подтверждающий это документ: выписка из ЕГРН, , договор дарения, приватизации и так далее.Если какого-то документа нет в наличии, но заявитель твердо уверен в своем праве, он может заполнить уведомление только при наличии одного паспорта (этот документ обязателен). Ответственные лица будут самостоятельно запрашивать недостающие бумаги.
Это особенно актуально в том случае, если у человека, например, есть договор купли-продажи, но нет выписки из ЕГРН. Следует учитывать тот факт, что подобный запрос может значительно продлить срок оформления регистрации.Сама регистрация производится абсолютно бесплатно. Никаких дополнительных платежей нет.
Выписать из квартиры не проживающих
Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?
Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?
Выписка в судебном порядке
В основном через суд выписывают принудительно. Это делается в различных ситуациях, вот лишь некоторые из них:
- соседи добились выселения дебошира;
- после развода собственник квартиры желает выписать бывшего супруга;
- наниматель муниципального жилья использует квартиру/комнату не по назначению;
- выселяемый – злостный неплательщик (долгое время не выполняющий обязанности по оплате жилья);
- у жилой площади сменился владелец (по завещанию, дарению и т.д.), а в ней зарегистрировано постороннее ему лицо, не желающее выписываться в другое место;
- родители лишены своих прав и не должны жить совместно с ребенком.
В подобных случаях вопросы снятия гражданина с регистрационного учета решаются в суде. Заинтересованные лица должны обратиться в судебные органы с соответствующим иском — о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с учета конкретного гражданина. Заявление направляется в судебную инстанцию района, где располагается квартира с прописанным жильцом. К иску прилагаются копии документы, доказывающие точку зрения истца, и квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Если суд принимает положительное решение по иску, то оно является основанием для того, чтобы выписать человека из квартиры. С судебным решением следует обращаться в паспортный стол, где ответчика снимут с регистрационного учета. Но только после того, как документ вступит в силу.
Но иногда суд становится инстанцией, где выписывают из квартиры в добровольном порядке. Например, туда обращаются в случае, если кто-то в силу разных причин не может самостоятельно явиться в МФЦ или паспортный стол, лишен возможности воспользоваться порталом Госуслуги, а его доверенному лицу отказали в подаче документов. Тогда последнему, в интересах доверителя, приходится идти в суд. Но подобные ситуации бывают нечасто.
Через прописку на новое место жительство
Самая удобная и простая процедура выписки – с одновременной постановкой на регистрационный учет. В этом случае необходимо обращаться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где расположена новая квартира.
При одновременном снятии с учета и постановке на него необходимо предоставить такой список документов.
| № п/п | Список документов |
|---|---|
| 1 | Заявление о снятии с регистрации по старому адресу. Образец и бланк предоставляют в УВМ МВД РФ |
| 2 | Заявление о постановке на учет. Составить его не сложно, образцы обычно представлены, а бланк выдается по требованию паспортистом |
| 3 | Паспорт, иной документ удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.) |
| 4 | Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма |
| 5 | Домовая книга (если вы регистрируетесь в частном доме) |
Можно ли выписаться в никуда?
В России любой социализированный человек обязан иметь штамп в паспорте с регистрацией по какому-то конкретному адресу (то, что прежде называлось пропиской). Если вы выписываетесь из своей квартиры или частного дома, то в течение десяти рабочих дней обязаны зарегистрироваться по новому месту жительства.
Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?
- Необходимость выписать всех жильцов из квартиры может возникнуть в следующих случаях:
- – вы продаете недвижимость с целью вложить вырученные средства в строительство своего частного дома или купить новостройку по договору долевого участия, но ваш будущий дом пока не достроен или даже находится в стадии котлована;
- – вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;
- – у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.
- В зависимости от конкретного случая, выписка собственника и жильцов из квартиры будет производиться на основании их добровольного решения либо по решению суда.
- Порядок действий