Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательно ли сдавать деньги на благоустройство двора?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Текущий ремонт — это замена какой-то части, а не целого. Например, если в окне подъезда требуется вставить разбитое стекло — это текущий ремонт, а если изношенное окно заменяется полностью — это капитальный ремонт. Отсюда следует: относительно любой части дома может быть проведен как текущий, так и капитальный ремонт.
Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома
1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных и многоэтажных домов: какие виды входят в список обязательных для зданий и сооружений
- восстановление гидроизоляционного слоя на крыше, а в местах, где этого требует текущее состояние, полная замена кровельного покрытия;
- замена всех необходимых коммуникаций, принадлежащих к общедомовым;
- реконструкция фасада здания или его замена (по необходимости);
- такие же действия, но выполняемые в отношении фундамента;
- ремонт лифтовых механизмов (в тех случаях, когда эти мероприятия оправданы с точки зрения безопасности граждан, использующих эти механизмы);
- замена оконных конструкций и дверных блоков;
- штукатурка, побелка и покраска стен и потолков подъездов, а также всех мест общего пользования, относимых к общедомовому имуществу и включённых в смету на выполнение работ.
К слову, в регионах существуют специальные программы капитального ремонта, в рамках которых проводятся ремонты зданий и сооружений в городах и населенных пунктах. Очередность работ определяет список региональной программы капитального ремонта, ознакомиться с которым можно в местных органах самоуправления.
Размеры по СНиП: уклон, ширина и толщина
Защитное покрытие обычно имеет толщину 10-15 см. Она определяется используемым материалом. По ГОСТу разрешается делать различные варианты отмостки, чаще всего для этого используется бетон, асфальт, камень или тротуарная плитка. Главное требование к ней – создание плотной непроницаемой для влаги структуры.
В СНиП определяется, какой должна быть минимальная ширина отмостки – она составляет 1 м. Для более точного расчета этого параметра необходимо знать степень просадки конкретного грунта. Эта величина определяется в лабораторных условиях на этапе исследования участка, выбранного под строительство многоэтажного дома.
Принцип здесь простой – чем больше склонность грунта к просадке, тем шире должна быть обустраиваемая вокруг многоэтажки отмостка. За счет нее частично компенсируются отдельные недостатки почвы.
В СНиП грунты по склонности к просадке делятся на две категории:
- просадки не происходит или она не превышает 50 мм и случается только при внешних воздействиях;
- просадка возможна как при внешних воздействиях, так и под собственным весом. Ее величина превышает 50 мм.
В соответствии с этими данными и подбирается ширина отмостки по СНиП. В первом случае она составляет от 150 см, во втором – от 200 см.
Если почва имеет нормальную несущую конструкцию, то можно ограничиться шириной в 1 м. При этом не следует забывать упоминавшееся выше правило соотнесения этого параметра со свесом кровли. Отмостка должна превышать его не менее чем на 20 см.
Защитное покрытие должно возвышаться над нулевой отметкой, как минимум, на 50 мм. Это исключает скопление на нем воды даже при активном снеготаянии или выпадении осадков. В некоторых ситуациях отмостка делается пешеходной. В таком случае к ее прочности и габаритам предъявляются дополнительные требования.
Уклон отмостки в направлении от здания находится в диапазоне 1-10 градусов. Минимальное его значение – 10 промилле, то есть перепад высоты на 10 мм для каждого метра ширины. Для домов, находящихся в зоне повышенного риска подтопления поверхностными водами, это значение увеличивается. Чтобы эффективнее отводить влагу, уклон поднимают до 20-30 мм на каждый метр ширины.
Ограничение уклона отмостки в 10 градусов (или 100 мм на каждый метр ширины) прописано в СНиП не случайно. Если это значение будет слишком большим, то быстро стекающие потоки воды начнут размывать внешний край защитной полосы. В таких условиях отмостка достаточно скоро начнет разрушаться.
Чтобы предотвратить размывание внешнего края, по нему иногда прокладывают водоприемные желоба. Их располагают с определенным уклоном, что помогает быстро отводить воду от стен в ливневую канализацию.
К устройству отмостки предъявляется достаточно много требований, прописанных в разных нормативных документах. Приведем основные из них.
- СНиП 2.02.01-83. В документе описываются основные моменты, касающиеся обустройства оснований домов. Главное здесь – выполнение требований относительно грунтов. Отмостка подбирается именно под тип грунта.
- СНиП III-10-75. В стандарте содержатся требования относительно благоустройства территории. В них входит и многое, касающееся отмосток – уклон, материал изготовления, обустройство внешней кромки и так далее.
- СНиП 3.04.01-87. В документе можно найти значение отклонений по уклону при обустройстве отмостки, а также иные рекомендации по подготовке оснований.
Ремонт отмостка вокруг многоквартирного дома кто должен делать.
> > здания — достаточно распространенный вид работ, так как со временем железобетон разрушается под действием капиллярной влаги и атмосферных осадков, проседает и ломается вместе с фундаментом, приходит в полную или частичную негодность. Соотвественно, отмостка перестает выполнять свою функцию – не защищает фундамент, и необходимо ее отремонтировать.
Обследование отмостки и дефектовка Естественно, решение о ремонте отмостки выносится после тщательного обследования ее для выяснения технического состояния как самой отмостки, так и фундамента, который под ней располагается.
Для начала производим поверхностный осмотр: В данном случае мы наблюдаем практически полное разрушение под действием атмосферных осадков (по большей части морозного разрушения) и проседания грунтов.
Частые вопросы от собственников
- Будет ли производиться капитальный ремонт, если ранее перечисленных средств на счет ФКР не хватает? Да, работы, заложенные в плане, будут выполнены даже при условии недостаточного финансирования со стороны собственников. Для их реализации привлекаются средства, накопленные ФКР на консолидированном счете, кредитные линии банков. Размер взносов жильцов от этого не изменится, ремонты будут выполнены в долг.
- Зачтутся ли суммы, потраченные жильцами на общедомовой ремонт, если он не был включен в региональную программу? Частичный или полный зачет таких расходов возможен только в случае включения их в план регионального оператора, либо доказанной необходимости их проведения с корректировкой программы.
- Нужно ли платить за капремонт, и какие последствия могут возникнуть при неперечислении взносов в ФКР? При возникновении задолженности более, чем за месяц, по закону будут начисляться пени. С должниками региональный оператор имеет право проводить претензионно-исковую работу и потребовать средства с неплательщика через суд. В этом случае должнику придется отдавать долг, пени и выплачивать судебные издержки. Поскольку платежи за капитальный ремонт приравниваются законодательством к платежам за коммунальные услуги, условия их истребования аналогичны. Суд может не просто вынести постановление о компенсации долга и пени, но и наложить арест на имущество должника или временно ограничить его выезд за пределы РФ.
- ТСЖ не заключало отдельный договор с региональным оператором. Значит ли это, что взносы в ФКР платить не нужно? Нет, не значит. Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах. Заключение договора с региональным оператором не требуется, так как обязанность по оплате взносов возникает в силу закона.
Производится сбор средств на ремонт отмостки дома
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Что такое отмостка и каковы ее особенности?
Отмостка представляет собой довольно популярное среди отечественных специалистов конструктивное решение, которое визуально воплощается в качестве сплошного покрытия по периметру здания. Функциональное назначение отмостки заключается далеко не только в придании законченного вида экстерьеру сооружения. Ее роль в первую очередь заключается в препятствовании поступлению влаги непосредственно к фундаменту сооружения. Кроме того, конечно же, она используется и в качестве тротуара. Конструкция выполняется в виде ленты из самых разнообразных строительных материалов. Наиболее популярными в данном случае являются:
- щебень;
- бетон;
- тротуарная плитка.
Традиционно лента отмостки прокладывается по всему периметру строения, одна, многие отечественные специалисты пренебрегают необходимостью ее сооружения, считая, что водосток можно организовать и без этого. Между тем, данное мнение абсолютно не соответствует жизненным реалиям. Для того, чтобы убедиться в этом, достаточно обратить к нормативной документации, которая регулирует строительную сферу. Она гласит, что отмостка – это обязательный элемент любого дома.
Сбор денег в фонд школы
Что касается фонда школы, то такого понятия на официальном уровне для государственного учреждения попросту не существует. Да, возможно, в частных образовательных учреждениях подобные фонды создаются для того, чтобы подчеркнуть их статус, но в государственных организациях это просто возможность отмыть деньги.
Пополнение фонда школы производится за счет родительских средств (кстати, комитет в их сборе может даже не принимать участия). После того как с конкретного класса все средства собраны, они направляются лично директору, который в дальнейшем распоряжается ими на свое усмотрение. На эти деньги приобретаются материалы для обучения, а также выполняются ремонтные работы. Кстати, что касается последнего, то они, как правило, делаются почти за копейки и, скорее всего, за счет средств, выделенных государством. Как вы думаете, куда в результате уходят собранные деньги? Правильно, в карман директора.
Процесс выдачи пожертвований регулируется законодательно статьей 582 ГК РФ, где сказано, что такая передача денежных средств или материальных ценностей производится целиком по доброй воле дарителя. То есть в данном случае школа не может давить на родителей ради совершения ими пожертвований, в противном случае, такой договор пожертвования может быть признан недействительным.
Для того чтобы заключить договор пожертвования школе, следует написать соответствующее заявление в администрацию школы, в котором должна содержаться такая информация, как:
- наименование учебного заведения, ФИО директора;
- данные дарителя: ФИО, адрес, контакты;
- сумма дарения или перечисление материальных ценностей;
- цель дарения (указывается в случае, если вы хотите, чтобы средства пошли на какую-то конкретную цель, например, жалюзи в конкретный кабинет и пр.);
- подпись и дату.
Возможности муниципалитетов, как правило, не позволяют в полной мере финансировать охрану школ, и тогда к этому вопросу привлекаются родители учеников. Участие их в финансировании охранных мероприятий законодательством не возбраняется, если оно происходит на добровольной основе.
Ясно, что в любом случае деньги родители сдают якобы добровольно, однако сам факт сбора конкретных сумм со всех учеников, причём строго периодически, говорит об обязательности этого мероприятия.
Бывает, что кто-то из родителей протестует против «поборов» (ведь приходится сдавать деньги не только на охрану, и это повторяется из года в год), но основная масса не возражает: ведь безопасность детей – это очень важно, особенно в наше беспокойное время. В некоторых случаях, и они нередки, родители самостоятельно финансируют охрану
Школа вынужденно играет пассивную роль и не предъявляет собственных требований к охранному агентству. Тогда договор с ЧОПом заключают представители родителей, они же диктуют собственные требования
В некоторых случаях, и они нередки, родители самостоятельно финансируют охрану. Школа вынужденно играет пассивную роль и не предъявляет собственных требований к охранному агентству. Тогда договор с ЧОПом заключают представители родителей, они же диктуют собственные требования.
Но дирекция школы не только вправе обращаться к местным властям за помощью в вопросах школьной безопасности, но и ответственна за решение проблем по охране порядка в образовательном учреждении. И если со стороны школы не было обращений в отделы образования, значит, не было и никаких проблем, по мнению ее руководства.
Как не платить и кому жаловаться на поборы?
Как правило, в российских школах сбор денег организуется через родительские комитеты. Нужно учитывать, что материальное положение семей очень отличается, и несущественная сумма для одного может быть неподъемной для другого. В связи с этим возникают ситуации, когда родители не могут или не желают платить «добровольные» взносы в школе.
С учетом того, что законодательство достаточно жестко регламентирует денежные вопросы, родительские комитеты могут прибегать к нестандартным мерам взимания денег. Так, зачастую родителей мотивируют «скидываться» на ремонт, подарки и мероприятия, чтобы их ребенок не отделялся от коллектива. Очень непросто противостоять подобным требованиям, однако многие родители не соглашаются с решениями комитетов. Поскольку родители имеют полное право не платить ни копейки, проблема принуждения имеет психологический характер. Обычно инициаторы поборов – немногие из родителей, остальные же вынужденно соглашаются платить.
Учитывая, что суммы поборов составляют десятки тысяч рублей в год, вполне резонным является вопрос – как отказаться платить.
На родительских собраниях для подкрепления своей позиции можно использовать такие аргументы:
- Любые поборы – незаконны, никто не может обязать родителей оплачивать нужды школы.
- Решения родительского комитета не имеют юридической силы, а носят лишь рекомендательный характер.
- Благотворительные взносы школа может принимать только на расчетный счет, а за их использование – отчитываться.
- Сбор денег учителями и работниками школы, не подкрепленный договорами платных услуг, уголовно наказуем и может быть основанием для прокурорской проверки.
Материальное снабжение российских школ оставляет желать лучшего, даже в условиях, когда ежегодно из бюджетов разных уровней на образование выделяют все больше денег. Поэтому многие родители положительно относятся к идее улучшить условия обучения за свой счет
Важно при этом не принуждать других родителей, а также учитывать, что не каждая семья может выделить на это деньги. Следовательно, нужно увязывать возможности родителей с потребностями школы
Если родитель не может или не желает платить по решению родительского комитета, он может не платить и даже не обязан ничего объяснять. Это решение не должно никаким образом повлиять на положение ребенка в школе. Если же такое происходит – следует обратиться в соответствующие органы.
Подать жалобу на школьные поборы можно в разные инстанции:
- прежде всего, необходимо обратиться к классному руководителю или директору школы (если они не в курсе деятельности родительского комитета);
- также можно подать жалобу в управление образование городской или районной администрации;
- в случае, когда на ребенка оказывается давление из-за решения родителей не платить – нужно обращаться в прокуратуру;
- эффективным будет обращение к руководителю городской или районной администрации, а также в приемную губернатора региона;
- существует вариант обращения с жалобой к представителям Общероссийского народного фронта, которые возьмут на контроль проверку по представленной в жалобе информации.
Также периодически на федеральном и региональном уровнях организуются горячие телефонные линии по вопросам школьных поборов. Информация о них, как правило, размещается на официальном сайте школы, управления образования, Министерства образования, а также на сайте Общественной палаты России.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Имеет ли право родительский комитет по закону принимать решение о внесении поборов?
Родительский комитет, как и иные органы самоуправления школы, ДУ могут принимать подобные решения, но только в отношении себя. По отношению к родителям они не вправе это делать.
Вопрос №2: Могут ли выгнать из детсада (школы) ребенка, если родитель отказался вносить поборы?
Нет, не могут. Родители вправе отказаться от любых поборов и ничего им, их детям за это не будет. Любые попытки шантажа, давления расцениваются как противоправные действия.
Родители не обязаны платить никакие дополнительные сборы детсаду, кроме стандартной оплаты за детсад. Все траты, которые связаны с ремонтом, покупкой канцелярских товаров, игрушек, отделочных материалов и прочее, оплачиваются за счет бюджета.
Никто не вправе их принуждать заниматься благотворительностью, т. к. это будет также незаконно и равносильно вымогательству.
Конкурсы, состязания, олимпиады: платно или нет?
Попечительский совет каждой школы сам решает — сколько олимпиад и конкурсов в год заложить в бюджет, поскольку участие в них является платным. Сами конкурсы, конечно, бесплатные, но средства взимаются за специальные бланки, которые стоят от 50 до 100 рублей за одно участие. Стать участником конкурса имеет право каждый ребенок — даже если он далеко не отличник. Так что, сдав «конкурсные» деньги в бюджет школы, вы имеете право требовать, чтобы ваш ребенок участвовал в каждом из них. Однако эти денежные сборы в школе тоже являются добровольными, поэтому отказаться от участия в них можно. Однако, если вы узнали, что учитель требует от вашего ребенка-отличника обязательно участвовать в олимпиаде под угрозой «двойки» — это однозначный повод для разбирательства или жалобы.
Что касается оплаты, то существуют исключения из общих правил, связанные с конкурсами и олимпиадами. К примеру, если вам заранее известно, что по итогам таких состязаний обещаны гранты или премии от конкретных лиц — эти мероприятия точно являются бесплатными. Причем, за бланки при участии в таком конкурсе вы платить тоже не должны.
Ремонт отмостка вокруг многоквартирного дома кто должен делать
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 3.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Такой ремонт выполняется в плановой последовательности и может быть направлен на возобновление исправности целого жилого многоквартирного дома (МКД) или частичного восстановления его ресурсов с заменой или ремонтом составных элементов номенклатуры, определенной нормативной и технической документацией. Текущий ремонт жилых зданий должны проводить, опираясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда, технические указания по организации и технологии текущего ремонта и по организации профилактического текущего ремонта, а также на другие нормативные акты Госстроя России.
Денежные сборы в детсаде и школе — законно или нет?
С рождения детей начинается история многочисленных расходов на развитие и воспитание подопечных. Как только родитель переступает порог детского сада и вплоть до окончания школы возникают самые разнообразные платежи.
И не всегда сбор денег в детском саду и школе сотрудники детских учреждений взимают на законных основаниях. Большинство садов практикуют взносы при поступлении и ежемесячные платежи в попечительские фонды.
В школах схема оплаты меняется, появляются новые виды «сервиса», который оплачивается из родительского кармана.
Не отменяя права на бесплатное образование, родителей заставляют собирать взносы на ремонт, благоустройство школ, закупку необходимого оборудования, мотивируя, что государство не выделило деньги. Как поступить в непростой ситуации, когда администрация и педагоги настаивают на плате, следует решать с учетом законодательным норм и наличия доброй воли.
Ремонт отмостки вокруг дома
Как показывает практика, встречается довольно часто, но причин возникновения разрушений не так и много: Одной из основных причин дефектов является влага, поскольку нарушение пренебрежения этапом гидроизоляции в процессе укладки позволяет влаге из почвенных слоёв попадать в материалы фундамента.
Разрушение отмостки дома Не менее часто встречается неправильная засыпка, что обусловливает неравномерную плотность либо недостаточное уплотнение подушки. Это приводит к нарушению структуры лицевого покрытия.
Также негативное влияние оказывает неправильное время для работы — излишняя жара либо повышенная влажность из-за дождя, низкие температуры способны негативно повлиять на прочность конструкции. Непрофессиональный подход к соблюдению техпроцесса, а именно, замешиванию бетонного раствора «на глазок» гарантированно спровоцирует потерю прочностных характеристик бетона.